Der umfassende Leitfaden zum Kauf von schlüsselfertigen Immobilien in Zypern für ausländische Investoren
Eigentum in Zypern für EU-Bürger kaufen:
- Wenn Sie aus einem EU-Land kommen, können Sie problemlos wie ein Einheimischer in Zypern Eigentum erwerben.
- Alles, was Sie benötigen, ist Ihr Reisepass.
Eigentum für Nicht-EU-Bürger kaufen:
- Wenn Sie nicht aus einem EU-Land kommen, gibt es einige Regeln.
- Sie können eine Wohnung, ein Haus oder ein kleines Stück Land kaufen.
- Manchmal benötigen Sie eine spezielle Genehmigung der Regierung.
Wichtige Schritte vor dem Kauf:
- Papiere überprüfen: Stellen Sie sicher, dass die Person, die das Eigentum verkauft, tatsächlich der Eigentümer ist und alle erforderlichen Unterlagen hat.
- Rechtliche Hilfe in Anspruch nehmen: Konsultieren Sie einen Anwalt, der sich mit dem Immobilienrecht in Zypern auskennt.
- Ersten Vertrag unterzeichnen: Sie werden einen einfachen Vertrag unterzeichnen und etwas Geld zahlen, um das Eigentum für sich zu reservieren.
- Endgültigen Vertrag unterzeichnen: Nach der Überprüfung aller Details unterzeichnen Sie den Hauptvertrag. Registrieren Sie diesen innerhalb von 60 Tagen beim Grundbuchamt, um ihn offiziell zu machen.
Zusätzliche Kosten und Regeln:
- Grundbuchamt: Registrieren Sie Ihren Vertrag beim örtlichen Grundbuchamt.
- Stempelgebühr: Zahlen Sie eine kleine zusätzliche Gebühr, die sich nach dem Preis der Immobilie richtet.
- Mehrwertsteuer und Steuern: Sie müssen auch einige Steuern zahlen. Erstkäufer zahlen möglicherweise weniger.
Nach dem Kauf:
- Grundbuchurkunden: Sobald Sie alles bezahlt haben, erhalten Sie die offiziellen Unterlagen, die belegen, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind.
- Versorgungsunternehmen einrichten: Sie müssen Wasser, Strom und Gas anschließen lassen.
- Kommunale Steuern: Sie müssen jährliche lokale Steuern für Dienstleistungen wie die Müllabfuhr zahlen.
Einbürgerung:
- Sie können nicht mehr allein durch den Kauf von Eigentum die Staatsbürgerschaft erlangen.
- Sie können jedoch in Zypern leben, wenn Sie eine Immobilie im Wert von €300.000 oder mehr kaufen. Nach fünf Jahren können Sie einen Antrag auf Einbürgerung stellen.
Weitere Immobilien kaufen:
- Wenn Sie weitere Immobilien kaufen, müssen Sie mehr Steuern und Gebühren zahlen.
- Wenn Sie aus einem EU-Land kommen, können Sie mehrere Immobilien besitzen. Wenn nicht, könnte es einige Einschränkungen geben.
- Überprüfen Sie immer alle Unterlagen und Regeln für jede neue Immobilie, die Sie kaufen.