Руководство по покупке недвижимости в Грузии (Страна)
Добро пожаловать в наше подробное руководство для иностранцев, заинтересованных в покупке недвижимости в Грузии. Цель этого руководства — предоставить вам всю необходимую информацию для уверенной навигации на рынке недвижимости Грузии.
1. Право на участие и место жительства:
— Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Грузии без необходимости получения вида на жительство.
— Минимальная инвестиция в недвижимость в размере $100,000 дает право на получение вида на жительство.
2. Необходимые документы:
— Подписанный договор купли-продажи.
— Выписка из государственного реестра Грузии.
— Нотариальные удостоверения.
— Паспорт или удостоверение личности.
3. Проверка недвижимости:
— Провести комплексную проверку любых долгов или ипотеки.
— Проконсультируйтесь с юридической фирмой по вопросам земельной книги.
4. Процедура покупки:
— Провести тщательную проверку.
— Проверьте данные об имуществе и владельце в Государственном реестре Грузии.
— Получить официальный перевод выписки из реестра.
5. Покупка у разработчиков:
— Варианты включают существующие или строящиеся объекты.
— Требуется регистрация в Минфине.
6. Сборы и налоги:
— Комиссия агентству недвижимости.
— 1% налог на имущество.
7. Условия недвижимости:
— Белый каркас: базовая инфраструктура без внутренней отделки.
— Черная рамка: только двери и окна.
— Зеленая рамка: почти завершена, требуются последние штрихи.
8. Ограничения собственности: Никаких ограничений на количество принадлежащей недвижимости.
9. Действия после покупки: Регистрация недвижимости в Земельном реестре необходима.
10. Покупка криптовалюты: возможна, но рекомендуется конвертация в бумажную валюту.
*Банковские кредиты: доступны только резидентам.
*Сроки: процесс покупки обычно может быть завершен в течение недели.
*Налог на доход от аренды: обычно облагается налогом в размере 20%, есть альтернатива аренде жилья.